8(800)-550-42-32
География-Юга
Группа компаний
Единый отдел продаж
Недвижимости Краснодара
8(800)-550-42-32
звоните нам

Надежные застройщики Краснодара

стройподрядгрупп.рф

При приобретении жилой недвижимости, перед покупателем стоит вопрос выбора застройщика и по каким параметрам оценивать его надежность и добросовестность. Ниже приведены те критерии, на которые следует обратить свое внимание при выборе недвижимости у строительной компании.


Рынок жилой недвижимости Краснодара насыщен предложениями покупки жилья от застройщиков. И клиенты не всегда могут сориентироваться, какие предложения соответствуют параметру: цена-качество. Любой покупатель квартиры нацелен на то, что бы не платить много за квадратные метры и при этом получить просторную квартиру, с удобной планировкой в хорошем районе.  Застройщики в свою очередь из-за жесткой конкуренции проводят разнообразные акции с заманчивыми предложениями и скидками, которые привлекают потенциальных клиентов и те делают выбор в их пользу.


Следующим шагом покупки недвижимости является приезд в офис застройщика, где оформляется документация. При этом очень важно обращать внимание на то, на какой стадии находится строительство выбранного объекта недвижимости, так как бывают ситуации, когда строительство находится в стадии котлована или даже проекта. И так же стоит внимательно прочитать договор и даже желательно отдать его независимым юристам на проверку. Выбирая квартиру по очень низкой цене, покупатель часто упускает эти моменты и рад тому, что успел поучаствовать в акции и сэкономить немалые деньги.


Дальнейшие события развиваются следующим образом: покупатели переводят средства и ждут окончания строительства. Если застройщик добропорядочный, то все пойдет по плану и покупатели получать свои ключи в оговоренный срок. А может быть и так: проходит длительное время, а динамика стройки идет вяло или не идет вообще. Часто в таких случаях строительная компания периодически сообщает своим покупателям о том, что сроки переносятся. При этом дальнейшая продажа квартир на этом объекте продолжается. В итоге, когда все квартиры проданы и деньги на строительство данного объекта закончились и привлекать их не откуда, то застройщик, а главное покупатели оказываются в очень сложной ситуации.


Подобная ситуация может произойти у неопытных строительных компаний, которые поставили очень низкую цену на свои квартиры, не учли издержки производства или какие-либо другие затраты. Что в итоге им не хватило денег на завершение объекта. Некоторые из них пытаясь выйти из этой сложной ситуации начинают строительство нового объекта по такой же схеме, и ситуация повторяется – в итоге плюс еще один недостроенный дом и обманутые покупатели. Застройщик может привлечь кредитные средства, но в данном случае на него ложится дополнительная финансовая нагрузка и вероятность банкротства растет.

В список топовых застройщиков входят: 


Подведем итоги:


Низкая стоимость квадратного метра не говорит о надежности и добросовестности застройщика, но и завышенная цена так же не показатель того, что он надежен.


Так же ведение строительства в соответствии с ФЗ-214, не всегда гарантирует надежность сделки и что не будет долгостроя, хотя гарантии здесь выше, так как сей час страхуются все объекты и риски, а требования становятся все более жесткими. Всегда существует риск банкротства застройщика и то, что ему по каким либо причинам может не хватить средств для завершения строительства.


Так же аккредитация банками так же не является показателем надежности застройщика. В случае если застройщик оказывается проблемным, банки перестают аккредитовать его объекты, несмотря на то, что уже какая-то часть из них продана в ипотеку.
Главный показатель надежности


Репутация и завоеванный авторитет являются главными показателями надежности, так как они нарабатываются годами и уже есть сданные объекты, по которым можно судить, как работают компании. При этом репутация застройщика заключается во многих параметрах: качество строительства и сервиса, соблюдение законодательства и стандартов, финансовая устойчивость, комфортабельность планировок, гарантийное обслуживание, обустройство придомовой территории и инфраструктуры и т.д.
 

На нашем портале «стройподрядгрупп.рф» Вы найдете всю актуальную и проверенную информацию о застройщиках Краснодара и их объектах на вкладке «Застройщики», благодаря которой у вас сложится собственное мнение об их надежности и будет легче принять решение. Мы работаем только с проверенными строительными компаниями.