8(800)-550-42-32
География-Юга
Группа компаний
Единый отдел продаж
Недвижимости Краснодара
8(800)-550-42-32
звоните нам

Открытие ипотеки в Краснодаре

стройподрядгрупп.рф

Многие жители нашего города Краснодара мечтают о собственной квартире. Но покупка такого рода сопровождается наличием не малой суммой денег и не у каждого она есть. Арендное жилье не решает данный вопрос, так как носит временный характер и есть свои ограничения.

Проживание с родственниками для многих людей так же не является выходом, так как часто возникают все возможные сложности и конфликты поколений.

 

На нашем сайте о недвижимости «стройподрядгрупп.рф» Вы найдете актуальную и проверенную информацию о новостройках Краснодара. Посмотреть Какие варианты жилья можно приобрести по ипотечному кредитованию а также оформить ипотеку, вы можете в нашем ипотечном центре.


Ипотечное кредитование – приемлемое решение данной проблемы, так как в данном случае ежемесячные платежи идут не арендодателю, а являются вкладом в будущее. Конечно, нужно понимать, что оформляя ипотечное кредитование на квартиру, ваши права на нее ограниченны, так как она идет в залог кредитно-финансовой организации. Но через определенное время, когда наступит момент закрытия кредита – вы станете полноправным ее владельцем.


В сложившихся экономических условиях нашей страны ипотека является очень популярным и доступным видом кредитования, пользуется повышенным спросом среди молодых людей и семейных пар, а так же людей среднего возраста.
Каким образом можно открыть ипотечное кредитование?


Выбор финансово-кредитного учреждения и программы.  Изначально нужно изучить все финансово-кредитные организации в городе, а точнее их предложения в сфере ипотечного кредитования. И выбрать ту организацию и программу, которая Вам наиболее подходит.


Получение консультации. После этого следует посетить выбранную кредитно-финансовую организацию и проконсультироваться у специалиста отдела ипотечного кредитования. Сотрудник отдела обязан предоставить всю необходимую и актуальную информацию об ипотеке и условиях ее получения.


Заполнение заявки. В том случае если Вас все устраивает - Вы можете заполнить и подать заявку на открытие ипотечного кредитования. При этом, нужно узнать какой пакет документов Вам необходимо предоставить, так как даже в одном банке по разным ипотечным программам требуют различный пакет документов. По стандартным программам обычно запрашивают: справку о доходах, заверенную работодателем трудовую книжку, паспорт, СНИЛС.


Так же очень важно сообщить сотруднику отдела ипотечного кредитования, который будет с вами работать и подавать заявку, планируемую сумму первоначального взноса, так как ее размер и процентное соотношение с основной суммой кредита существенно влияет на вероятность положительного результата от комитета.


Получение результата. После прохождения всех вышеописанных шагов через срок, установленный в учреждении, в которое Вы обратились, специалист Вам сообщит результат рассмотрения заявки. Так же часто кредитно-финансовые организации отправляют клиентам смс уведомление, которое информирует об одобрении или отказе и размере займа, который готовы Вам предоставить.


Выбор объекта ипотечного кредита. Перед Вами открывается широкий выбор вариантов жилой недвижимости: первичный и вторичный рынки. При выборе вариантов рекомендуем обратить внимание на новостройки, так как в них новые коммуникации и есть гарантийный срок от застройщика. Так же важный фактор – на более ранних этапах строительства  стоимость квадратных метров меньше, чем при сдаче дома в среднем на 30-40%.


Составление договора от строительной компании. После того как выбор сделан в пользу определенной квартиры или другого объекта жилой недвижимости нужно оформить документы для финансово-кредитной организации, которые подтверждают ваше желание купить конкретное жилье у конкретного застройщика или продавца. В случае с новостройками Вам нужно оформить договор у юристов застройщика.


Проверка документов.  Финансово-кредитная организация в свою очередь так же проводит проверку документов, данными вопросами занимаются юридический отдел и служба безопасности.


Заключительное оформление документации. В случае положительного результата проверки, при покупке жилья в новостройке сотрудники оформляют для Вас договор долевого участия, а в случае вторичного рынка - договор купли-продажи.


После чего нужно  пройти процедуру государственной регистрации в Федеральной службе, куда сдается весь пакет, в том числе договор ипотечного кредитования. Это необходимо сделать для того чтобы в будущем получить права собственности на приобретаемую недвижимость. После прохождения процедуры регистрации документов, их копии предоставляются в кредитно-финансовую организацию, и только на основании их она перечислит средства на расчетный счет застройщика или продавца.


В итоге у Вас на руках будут все документы, в число которых входи договор ипотечного кредитования. В котором расписан график погашения в течении всего срока ипотеки, с указанием процентной и основной частей кредита. В свидетельстве о собственности на данный объект недвижимости, будет указана пометка об обременении, в связи с тем, что он находится в залоге у финансово-кредитной организации. Это говорит о том, что Ваши права собственности ограничены до момента закрытия ипотечного кредита.