8(800)-550-42-32
География-Юга
Группа компаний
Единый отдел продаж
Недвижимости Краснодара
8(800)-550-42-32
звоните нам

Узаконивание перепланировки квартиры

стройподрядгрупп.рф

Ремонт жилья иногда предполагает  его перепланирование или переоборудование, что  необходимо узаконивать, с целью избегания негативных последствий со стороны администрации и других госслужб, а если квартира взята по ипотечному кредитованию или является залоговым имуществом, то и со стороны финансовых учреждений, которым она в данном случае принадлежит.

Процесс узаконивания перепланировки довольно сложный и требует затрат времени и средств, но то что это является единственным законным способом произвести ремонт и получить квартиру своей мечты – это факт.


В настоящее время существует целый ряд организаций, в которые Вы можете обратиться с этой проблемой, и вам окажут помощь в оформлении всех нужных документов. Если Вы хотите узаконить перепланировочные работы самостоятельно, то  Вам необходимо сделать следующее:


1. Проконсультироваться в органах, отвечающие за согласование перепланировки квартиры по месту ее расположения. Такими органами являются: жилинспекция, отдел капстроительства. Предоставить им следующие документы: экспликацию, техпаспорт, поэтажный план.


2. Подать заявление в Бюро Технической Инвентаризации на перепланирование.


3. Подать следующие документы в  районную администрацию в отдел архитектуры:

  • Заявление на перепланировку;
  • Документы подтверждающие, что вы являетесь собственником, или нотариально заверенное согласие собственника на перепланировку;
  • Если на момент ремонтных работ в квартире проживают еще  граждане, достигшие совершеннолетия, то необходимо предоставить их письменное разрешение, которое заверяется в Жилищно-Коммунальном Управлении или Товариществом Собственников Жилья;
  • Согласие  от УК на перепланировку;
  • Копию финансово-лицевого счета из паспортного стола;
  • Техпаспорт из БТИ;
  • Выписку из поквартирной книги;
  • Проектные документы, в зависимости от сложности запланированных работ: эскиз и техзаключение из БТИ или проект с сопутствующей разрешительной документацией из служб надзора;
  • Если квартира куплена в ипотеку или является залоговым имуществом при заключении других сделок, то ее перепланирование необходимо согласовать с обладателем прав на нее;
  • Если квартира находится в доме, который является  памятником архитектуры, то нужно получить разрешительную документацию, свидетельствующую об отсутствии нанесения вреда зданию.

4. Затем в течении 2-х месяцев после подачи  документации Вам дадут разрешение на осуществление перепланировки, и  можно будет начинать ремонт.


5. После завершения ремонтных работ необходимо получить акт о выполненных работах. Его составляет работник БТИ,  проведя осмотр и соответствие разрешительным документам.


После чего Вы можете смело идти в администрацию и оформлять последующую документацию на  основании проделанной работы для получения Кадастрового паспорта на реконструированную квартиру.


Подводя итог можно сделать вывод о том, что узаконивание перепланировки квартиры потребует много сил и ресурсов и  много факторов влияют на сложность этого процесса. Собственники  в большинстве случаях не обладают всей нужной информацией по этому вопросу, и если планируется проектная перепланировка квартиры, то лучше обратится в организацию, которая специализируется на оказании услуг в этой области.

Смотрите  также: