8(800)-550-42-32
География-Юга
Группа компаний
Единый отдел продаж
Недвижимости Краснодара
8(800)-550-42-32
звоните нам

Преимущества малоэтажных комплексов

стройподрядгрупп.рф

В настоящее время в России и в Краснодаре в частности наблюдается европейская тенденция популяризации приобретения жилья в малоэтажных жилых комплексах.

Данный вид строительства в можно разделить на 3 формата:
1. Многоквартирные малоэтажные застройки — представляющие собой многосекционные строения высотой до 4-х этажей;
2. Усадьбы и Коттеджи – это индивидуальные строения до 3-х этажей высотой;
3. Таунхаусы — это дома на 2-3 хозяина с прилегающими к ним небольшими земельными участками.


Рассматривая вопрос о приобретении жилья в малоэтажном жилом комплексе, стоит изучить ипонять все положительные и отрицательные аспекты данного вопроса.


Преимущества малоэтажного строительства:


• Благоприятные экологические условия для проживания.
Самым весомым аргументом в пользу выбора малоэтажного дома является фактор экологии, так как строительство данных объектов обычно производят загородом и в районах, которые наиболее удаленных от промышленных предприятий. Там нет городской суеты и много зеленых насаждений, обычно около леса или реки, благодаря чему их владельцы могут наслаждаться красивой природой, чистым воздухом и тишиной.


• Индивидуальное проектирование.
Индивидуальное проектирование домов, которое часто используется при строительстве малоэтажных комплексов, дает возможность продумать наиболее удобную планировку и таким образом повысить уровень комфортабельности проживания владельца в его квартире. Так же следует отметить, что внешний вид фасадов домов, если сравнивать их с многоэтажными зданиями, более красивый и нестандартный, что повышает уровень уюта для их владельцев.


• Приемлемая цена за квадратный метр и скорость постройки.
Цена за квадратный метр жилой площади малоэтажного строения более низкая, по сравнению с такой же в многоэтажной новостройке, что делает этот вид жилья более доступным и привлекательным для покупателя. Сроки постройки объектов данного типа, благодаря меньшему объёму работ и облегченной инженерной инфраструктуры намного меньше, чем у высотного здания, и в случае если покупателю срочно нужна квартира, это играет важную роль. Так же стоит
отметить, что государственная экспертиза данных объектов упрощена, что так же влияет на себестоимость и срок сдачи дома в эксплуатацию.


• Качественное благоустройство и комфорт.
Большая площадь квартир в малоэтажных комплексах позволяет ее владельцам создать наиболее комфортные условия для своего проживания, в соответствии со своими предпочтениями. Приблагоустройстве территорий домов учитываются все современные критерии. Строительство таких домов нацелено на комфортное семейное проживание. На территории этих комплексов возводят объекты социального и общественного назначения, такие как магазины, спортивные, игровые площадки и другие.

• Парковка у дома.
У владельцев квартир крайне редко возникает проблемы с парковкой своего автомобиля, благодаря отсутствию конкуренции за место из-за малого количества соседей.


• Возможная покупка участка земли.
Часто собственники квартир первого этажа имеют возможность дополнительно купить примыкающий к их квартире земельный участок площадью 2-3 сотки у строительной компании, которая занимающиеся строительством данного объекта. На нем владелец по своему желанию может сделать палисадник, огород или место для отдыха.

Недостатки малоэтажного строительства:


• Социальная инфраструктура.
Малоэтажные жилые комплексы находятся преимущественно в отдалении от города и его инфраструктуры, следовательно, и от ее основных элементов, таких как: школы, детские сады, поликлиники, кинотеатры, гипермаркеты и другие.


• Транспортная доступность района.
Это тоже является недостатком данного вида жилья. И без собственного автомобиля решить ее будет сложно. В любом случае нужно узнать о транспортном обеспечении, есть ли маршруты общественного транспорта через данный район. Так же если вы работаете в городе и планируете
жить за городом, то стоит просчитать и продумать, как вы будете добираться на свое рабочее место, насколько загружены дороги и сколько времени придется простоять в пробках.


• Отсутствие некоторых жилищных удобств.
Проекты малоэтажного строительства не предусматривают строительство мусоропроводов и лифтов, в них используется облегченные инженерные решения. Так же могут возникнуть проблемы и сложности с прокладыванием кабеля для подключения к Интернету и телефонной линии для стационарного телефона. Так же оплата за обслуживание жилищно-коммунальным службам в малоэтажных новостройках выше, по сравнению с многоэтажными.


• Жилищные коммуникации.
В большинстве случаев очень доступная стоимость на жилье в малоэтажном новострое объясняется отсутствием определенных инженерно-жилищных коммуникаций. В связи с этим, перед приобретением квартиры, необходимо узнать о наличии подвода канализации, подключении к отопительным системам, воде. Лучше данные вопросы выяснить до покупки квартиры. Иногда жильцы решают ту или иную проблему совместными усилиями: на свои деньги строят котельную, проводят канализацию и т. Д.


• Законность постройки.
К сожалению, на рынке малоэтажного строительства есть непорядочные застройщики, которые осуществляют свою деятельность, нарушая законы и возводят строительство без получения разрешительных документов на землю. В связи с этим, рекомендуем предельно внимательно отнестись к этому вопросу и тщательно изучить всю документацию касательно земельного участка, на котором совершенно или планируется строительство, обязательно уточнить его правовой статус и возможность дальнейшей регистрации по этому месту жительства.