8(800)-550-42-32
География-Юга
Группа компаний
Единый отдел продаж
Недвижимости Краснодара
8(800)-550-42-32
звоните нам

Приемка квартиры у застройщика

стройподрядгрупп.рф

В течении последнего десятилетия сервисное обслуживание клиентов строительными компаниями динамично развивалось и совершенствовалось, благодаря чему сей час покупатели недвижимости могут сэкономить на услугах риэлтерских агентств и даже совершать многие сделки дистанционно.  Но все таки просмотр объектов, а особенно их приемку нужно совершать лично.

В данной статье рассмотрим, как правильно принять квартиру у застройщика, так как многие клиенты испытывают дискомфорт и не знают, как правильно подготовится к такому моменту. Процедура приемки является долгожданным и ответственным этапом для любого покупателя. Она заключается в следующих шагах: осмотр помещения, прием и подписание акта приема-передачи. Но в момент осмотра нужно досконально проверять помещение на недочеты разного плана, для того чтобы в будущем избежать ненужных разбирательств.

Существует определенный порядок осуществления приемки жилой недвижимости. Если в договоре не прописан срок сдачи, застройщик может сдать квартиру раньше срока. Он заблаговременно подготавливает всю необходимую документацию для сдачи квартир, так как без нее он не имеет право приглашать покупателей на приемку. Покупателям в свою очередь дается неделя на проверку, если не оговорено других сроков заранее. Если покупателя все устраивает, то он подписывает акт приема-передачи.

Акт приема-передачи может быть двухсторонним и односторонним. Двухсторонний заполняется для покупателя и застройщика, в нем указывается информация о недвижимости: адрес, характеристики, стоимость.  Односторонний акт используется только в тех случаях, если покупатель не явился на приемку недвижимости в течение 30 дней с даты приглашения.

Для самого процесса осмотра квартиры будет лучше выбрать светлое время дня, в связи с тем, что часто на этом этапе в помещениях нет лампочек. Будет замечательно если Вас будет сопровождать специалист, который знает на какие нюансы следует обращать внимание. Так же следует взять с собой определенные вещи, которые облегчат процесс.  К такому списку можно отнести: ручку и записной блокнот, зажигалку или спички для проверки работы вентиляционных каналов, молоток, отвес для проверки углов квартиры, уровень и мощный электрический прибор для проверки проводки и розеток.

Если при осмотре квартиры были обнаружены недочеты, Вы имеете право составить акт осмотра с указанием найденных недочетов и сроками их устранения и не подписывать акт приема-передачи. Эксперты рекомендуют составить акт осмотра в 3 экземплярах. Один из которых дается застройщику, а два других  – покупателю, на одном из которых должна быть пометка застройщика о том, что он получил данный акт. После чего застройщик обязан устранить недочеты и заново пригласить на приемку.

Для покупателя очень важно правильно подготовится к данной процедуре, лучше взять с собой опытного технического специалиста и подписывать документы только в том случае, когда все требования выполнены, и Вы полностью удовлетворены качеством помещения, которое полностью соответствует документации.