8(800)-550-42-32
География-Юга
Группа компаний
Единый отдел продаж
Недвижимости Краснодара
8(800)-550-42-32
звоните нам
gskrasnodar.ru - География Юга

Унификация формы заключений о соответствии застройщиков нормам ФЗ-214

В октябре текущего года было проведено всероссийское совещание на котором рассматривались проблемы строительства по договорам долевого участия (ДДУ). Во время своего выступления министром строительства и ЖКХ Михаилом Менем было сказано о необходимости унификации формы заключения о соответствии застройщика нормам Федерального Закона -214 (ЗОС). Данное решение обоснованно тем, что в настоящее время проверкой застройщиков и выдачей ЗОС в разных регионах России заняты различные органы, не которые из которых не специализируется в строительстве. Минстрой готовит предложения для унификации этой контролирующей системы по всей России.


ЗОС – представляет собой документ, который выдается застройщику органом, осуществляющий проверку застройщика на соответствие проектной декларации нормам ФЗ-214, наличие судимостей у главного бухгалтера и лица единоличного исполнительного органа, является ли организация банкротом или находится в стадии ликвидации. ЗОС необходим застройщику для прохождения процедуры госрегистрации, без которой не будут заключены ДДУ. Стоит напомнить, что в текущем году были ужесточены рамки застройщиков посредством законодательных норм, вступивших в силу 01.01.17. Основные изменения коснулись минимального размера уставного капитала и правил составления проектных деклараций, в которых необходимо отображать больше информации о строительном объекте и об организации застройщика.


С 1 июля 2018 года так же планируется внести определенные изменения, касательно требований к уставному капиталу застройщика, которые планируют изменить на требование того, чтобы у застройщика было в наличии 10% от проектной стоимости строительства. А так же будет под запретом единовременно привлекать денежные средства участников по ДДУ для возведения объектов по нескольким разрешениям на строительство.